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重庆发展投资有限公司城南家园等6个公租房商业资产项目2021年第一次公开招租公告
2021-03-29    浏览次数:2003

为加快盘活盘强盘优公租房商业资产,更好服务公租房小区和周边地区人民群众的生产生活,经重庆发展投资有限公司(简称“重发公司”)研究同意,现启动城南家园、两江名居、云篆山水、城西家园、空港乐园、金凤佳园项目2021年第一次公开招租,本次共342个商铺进行公开招租。有关事项公告如下:

一、项目概述

(一)城南家园。项目位于南岸区茶园新区,总建筑面积约200万方,规划有八个组团85栋共有住宅3.26万套,建筑面积157万方,商业总面积20.7万方,小区共有幼儿园3所、小学1所。交通条件完善,具有齐备的公交网络,附近有6号线长生桥站(0.8公里)和刘家坪站(1.5公里)。项目自2012年8月开始入住,目前入住率为98%,人口约8.7万人。

(二)两江名居。项目位于两江新区蔡家组团,总建筑面积为106.4万方,项目有住宅建筑共45幢合计1.7万套,商业面积8.7万方,小区共有幼儿园2所、小学1所。项目距离轨道交通6号线蔡家站约1公里,公交线路较为齐备。小区入住率高,人口接近5万人。

(三)云篆山水。项目位于巴南区鱼洞街道,规划用地面积50万方,总建筑面积约140万方,配套商业总面积约17万方,其中底商约3.5万方,独栋商业约7.5万方,塔楼部分约6万方,小区建有配套小学、幼儿园和医疗卫生服务中心等。小区交通条件完善,已开通多条公交线路,距轨道鱼洞站(轨道交通2号线、3号线)约400米。现有住户1.6万户,常住人口约4万人。

(四)城西家园。项目位于九龙坡区西彭镇,总建筑面积约74万方,规划有三个组团共有28幢住宅约1.09万套,住宅建筑面积55万方,商业总面积8.47万方,小区有幼儿园1所、小学1所。小区除公交网络外,附近无轨道交通及其他交通。项目自2015年12月开始入住,目前人口约0.73万人。

(五)空港乐园。项目位于渝北区木耳镇,总建筑面积约183万方,住宅面积约146万方,有大型集中商业、社区商业、农贸市场、酒店等配套商业共计18.3万方,小区有小学1所、幼儿园5所。交通条件完善,周边设有公交客运站、轨道交通车站(3号线延伸线莲花站)。项目于2015年11月开始入住,目前入住率97%,人口近8万人。

(六)金凤佳园。项目位于高新区金凤镇,总建筑面积约66.2万方,规划有5个组团31栋建筑,共有住宅1万套,住宅总建筑面积47.92万方,商业总建筑面积8.34万方,小区共配建幼儿园2所、小学1所、公交首末站1个。项目自2017年3月开始入住,截止目前已入住2321套,约0.6万人。高新区政务服务中心位于项目C组团。

二、招租范围及招租条件

本次公开招租范围为上述6个项目共计342个商铺,意向承租人拟经营业态须符合我公司业态规划,评选报价不低于租金起价,商铺面积以国土房管部门出具的测绘报告为准,测绘报告建筑面积作为租金计算依据。

建筑面积100㎡以下的商铺,租赁期限2年,租金年递增率5%,免租期2个月,评选保证金2万元,履约保证金3个月租金标准。

建筑面积100㎡(含)-150㎡(不含)的商铺,租赁期限2年,租金年递增率5%,免租期2个月,评选保证金3万元,履约保证金3个月租金标准。

建筑面积150㎡(含)-300㎡(不含)的商铺,租期3年,评选保证金3万元;建筑面积300㎡(含)-600㎡(不含)的商铺,租期4年,评选保证金5万元;年递增率、免租期以中选结果确定,履约保证金3个月租金标准。

建筑面积600㎡(含)-1000㎡(不含)的商铺,租期5年,评选保证金8万元;建筑面积1000㎡(含)-2000㎡(不含)的商铺,租期6年,评选保证金10万元;年递增率、免租期以中选结果确定,履约保证金4个月租金标准。

各商铺情况及招租条件明细详见附件1城南家园等6个项目2021年第一次公开招租明细表。

三、公示期

本次公开招租公示期为10天,2021年3月29日至2021年4月7日。

四、招租对象

法人或具有完全民事行为的自然人,且不存在负面影响和失信记录,参选时在重发公司公租房项目无欠租。

五、评选办法

由重发公司组织评选小组在公示期结束后对参选商家进行评审。建筑面积150㎡以下的商铺以价高者得方式确定中选对象;建筑面积150㎡(含)以上的商铺以综合评选方式,从商务条件、经营实力、经营计划和加分项综合评比确定中选对象。

六、工作安排

各项目现场办公室负责公开招租事项咨询、报名、评选文件收取、评选保证金退还手续办理。

(一)报名环节

1、报名时间

报名时间:2021年3月29日至2021年4月7日止(节假日除外)。

意向商家在规定时间内前往各项目现场办公室报名并购买招租文件,每份招租文件人民币10元(大写:壹拾元整)。

2、联系方式

① 城南家园

地址:城南家园二组团城南中二路2号附2号;

联系人:穆老师;

联系电话:13752973892。

② 两江名居

地址:两江名居A组团同华路14号;

联系人:王老师;

联系电话:13983738616。

③ 云篆山水

地址:巴南区鱼洞街道云锦路301号附10号;

联系人:张老师;

联系电话:13983788508。

④ 城西家园

地址:城西家园二组团2号楼2楼鑫龙物业办公室;

联系人:何老师;

联系电话:13628445087。

⑤ 空港乐园

地址:渝北区空港乐园D1栋美食城4楼(涵语网吧楼上);

联系人:付老师;

联系电话:13368057490。

⑥ 金凤佳园

地址:金凤佳园B组团高龙大道14号附9号;

联系人:尤老师;

联系电话:18983777727。

3、资料提交

报名登记时,意向承租的自然人需提交身份证复印件(身份证原件核实);意向承租的法人单位需提交营业执照复印件(营业执照原件核实)、代理人委托书、法人身份证复印件及受托人身份证复印件(身份证原件核实)。

(二)评选环节

1、缴纳评选保证金

缴纳时间:2021年4月1日0:00-2021年4月7日17:00(逾期缴纳的作废)。

2、评选文件收取时间

城南家园、两江名居:2021年4月8日9:00-11:00(逾期视为弃选)。

金凤佳园、空港乐园:2021年4月9日9:00-11:00(逾期视为弃选)。

城西家园、云篆山水:2021年4月12日9:00-11:00(逾期视为弃选)。

七、招租信息有效期

本次招租信息有效期至2021年4月30日。

公示期限内无人报名投选的商铺,在招租信息有效期内继续接受投选,投选人需递交评选材料、缴纳评选保证金,首个符合招租条件的投选人为中选人。

八、招租须知

(一)所有商铺均为现状交房,参与评选的商家需提前自行查看商铺现状,我公司不承担任何拆除、新增、改造工作,起租时间为签订合同之日的第2日。

(二)中选人需在签订合同前足额缴纳履约保证金和首期租金(6个月租金),否则视为自动放弃,评选保证金不予退还。

(三)特别提醒意向商家,一定要通过我公司所公示的报名地址提交报名资料,不要相信任何中介或个人“代办”的承诺,以免上当受骗。 欲了解招租详情,欢迎向我公司各项目现场办公室咨询。


附件1:城南家园等6个项目2021年第一次公开招租明细表.docx

附件2:各商业资产总平图.docx

重庆发展投资有限公司
2021年3月29日